第四百七十八章 一阵砍价

老王抱金砖 / 著投票加入书签

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    韩若兰本身就是个外强中干的女人不是吗,随着深入接触,陈勇发现韩若兰其实还是有很多地方是自己所不了解的。

    后来韩若兰就没跟他说什么了,显然陈勇的看不起他,确实把她气着了。

    就这样,很快九点就到了一处写字楼外,地段不靠市中心,可是周围很热闹,写字楼虽然已经是属于有点老的,但一切设施电梯都有。

    韩若兰带着他进去坐了电梯,陈勇开口道:“怎么会约那么晚的,中介吗,这时间点约看房可真少。”

    “那不是,是转租的,现在的租户,人家在这里做补习班的,还有两年合同。”韩若兰说道。

    “这样啊。”陈勇略微沉吟了下,似有所想的道:“这里周围挺热闹的。”

    “那是,所以我才找这里的,学校就有好几个了,虽然都是中小学。”

    陈勇想了想,低声道:“家长?”

    韩若兰投过来一个赞赏的目光,“可不就是,我就是冲着这些家长作为客流才选择这里的,现在喜欢瑜伽的都是三十岁左右的女人,这来接小学生放学的家长就是我的目标。”

    看来她说的是有做一番准备并非无的放矢,韩若兰不仅仅深思熟虑,而且所谓的市场调查都准备了。

    很快他们就是到了七楼,出去后是一个小走廊,有一个不锈钢门敞开着,里面是一个五十多平方的大教室,至少现在的布置还有风格都是和教室差不多,包括黑板和课桌之类的。

    想想也是,这可是人家做补习班。

    而这个点显然是人家刚补习结束,孩子都走了,所以租户才让他们这时候过来商谈。

    “韩小姐。”那边一个戴着眼睛穿着灰色西装的男子走了过来,三十多岁有点秃顶,不过看起来很有学者气息。

    “张老师。”韩若兰上去面露微笑和对方轻轻握了握手,她本来就是空姐,微笑举止礼仪简直无可挑剔,可以看到在她微笑时,张老师都略微失神了一下。

    韩若兰气质和身材本来就很诱惑,再加上她待人举止的优雅微笑从容,更是让人如沐春风非常有好感。

    “空姐真是不一样。”陈勇看得都突然小腹一团火莫名其妙的乱撞,这韩若兰这个年纪加上她个人散发出来的独特魅力实在是太致命了,在想到韩若兰全身都熟透的那种诱惑,更是让陈勇脑子里不由自主的浮出一些……想什么呢!陈勇急忙把一些念想都抛诸脑外。

    “那么晚真不好意思,主要也是我补习刚到这里,这位是……”张老师这才看向了陈勇。

    陈勇笑了笑,这也算是自己的另外一个同行了吧,只是此时他一下子懵逼了,自己要怎么介绍自己和韩若兰的关系呢。未婚老公,合同老公,感觉怎么介绍都不对啊。

    “他是我朋友,过来帮我把关一下,毕竟我对这些也不太懂,特别是租房子价格这些的。”韩若兰笑着道:“时间不早了,我们直接进入正题吧,您这里还有两年的合同,所以要转租是吗?”

    “对对对。”张老师赶紧说道:“今天刚好还有两年,这一片地方都是学区房学校之类的,别看不够繁华,可是人流那是非常多的,我们这里不管做什么都很容易,打个广告很快就能把人吸引过来了。”

    韩若兰想了想,直接问道:“租金?”

    张老师推了推鼻梁上的眼镜,做了沉吟后,才道:“我也不跟你们说虚的了,我这之前租的就是一个月两万三,现在的话我包给你们,一个月就两万二吧。”

    韩若兰眉头轻轻皱了下,直言不讳的道:“那你一个月给我们少一千,两年下来也就给我们少两万四而已,你这也是自己突然不能继续营业下去,所以才要重新租给别人的吧,你价格不是应该在低一点吗?”

    张老师不满的道:“话可不能这么说,我这还是因为你是第一个电话联系我,所以有个先来后到我直接和你谈,后来也有更多人来找我的,我这地方位置那么好,多的是人想租,你没看那边学校也有好几个,你到时候不做别的,就跟我一样开个补习班之类的也很好赚钱的,请几个老师就行了。”

    韩若兰愣了下,略微沉思了起来。

    “如果补习班真的那么好做,如果就只是因为学校多,你这补习班就可以赚很多钱,那每一个学校多的地方,大家都去开补习班了,大家都赚得盆满钵满。”陈勇在韩若兰思考的时候,终于还是站出来了,不给任何面子的道:“要是真的能赚那么多钱,你会舍得重新转租给我们吗,我刚才看了一下,来你这补习离开的七个人,你这里的位置有二十多个,也就是说,如果没错的话之前你这里是有二十多个人,所以你才安排了二十多个桌子,可是后来不知道怎么的,就剩下几个人来补习了,在换另外一种直接一点的说法就是,你现在的生意非常的不好,从二十多个人,降到了现在个位数。”

    张老师身子微微一震,脸色羞怒的道:“你别胡说八道,我哪里生意不好了。”

    “一个学生不管是按照一节课还是说他们所需要的每个月的费用来讲,正常大部分都是三千到五千一个月,刚才那七个人算起来,顶多就是刚好你的房租费,但是你肯定还需要请老师过来的费用,还有你这里的一些日常水电,还有是否承包伙食的费用,少说你现在一个月也要支出一万左右出去,也就是说你现在每个月浪费自己的时间不说,还要倒贴一万左右的钱进去。”陈勇扫了一眼这里的环境,抬起头依旧不留情面的道:“或许,可能,还会更多的亏损?”

    张老师一阵吃惊,脸色略微苍白的道:“你,你……”

    “我以前也做过家教,也了解过这方面的情况。”陈勇笑了笑,道:“所以如果真的有很多人想要找你租,或许你就不会这个时间点,在你刚补习完就把我们约过来了,你显然比我们还着急。我先看看你这里的情况吧。”

    韩若兰愣了下,眨了眨眼睛,这才跟在了陈勇后面,只是看着前面男人的身影,不知道怎么的脸轻轻红了下。